Общее собрание, конец сентября 2016года

Здесь вы можете разместить объявление о продаже, покупке, услугах и т.д.
Аватара пользователя
Александр
Член правления ТСЖ
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 28 ноя 2010, 23:00
№ квартиры: 151

Общее собрание, конец сентября 2016года

Сообщение Александр » 27 авг 2016, 18:44

Уважаемые собственники!
В связи с необходимостью проведения общего собрания собственников просим Вас направить в Правление ТСЖ вопросы, которые Вы хотели бы внести в повестку дня общего собрания или обсудить на собрании. Предварительное время проведения собрания - конец сентября 2016 г.
Правление ТСЖ считает необходимым внести в повестку дня два вопроса:
1. Отчет Правления о проделанной работе. Отчет о движении денежных средств, поступлениях, расходах.
2. Обсуждение сметы и утверждение перечня затрат по восстановительному ремонту и текущему содержанию многоквартирного дома.
В связи с этим также просим Вас направить в Правление пожелания по тем услугам, которые Вы хотели бы видеть в доме для подготовки соответствующих расчетов.



От себя хочу вынеси вопросы:
1. по охране нашего дома,
2. об установке домофона и закрытии периметра от посторонних,
3. об установке системы видеонаблюдения для безопасности наших семей, а также порчи и предотвращения хищений как личного так и общедомового имущества.
4. об принятии законного решения о переводе средств фонда капитального ремонта на спецсчёт ТСЖ
5. об приведении общедомовой территории в красивый вид, возможно с проработкой проекта озеленения
6. вопрос общей антенны или проведения обычного ТВ в дом
7. вопросы первоочередного ремонта дома, приведение его в подобающий вид, а также установке систем которых наш застройщик даже не думал делать (таких как молниезащита).
8. вопрос финансирования адвокатов для нормальной работы ТСЖ, судебная защита от евротехов и им подобных, защита общедолевого имущества, а также взимания долгов с неплатильщиков.

Прошу предлагать свои темы для вынесения списка интересующих вопросов именно Вас!

Прошу не обсуждать предложения соседей. Эта тема - только подготовка к нему.
Александр кв.151,10 этаж

Ilia
Член ТСЖ
Сообщения: 852
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 11:05
№ квартиры: 25
Откуда: Москва

Re: Общее собрание, конец сентября 2016года

Сообщение Ilia » 27 авг 2016, 21:10

Пожелание: если выносить на собрание такие вопросы как установка видеонаблюдения и другие, требующие разовых капитальных затрат, то по возможности нужно выносить их со сметой и голосованием за соответствующий целевой взнос. Также любую новую услуги типа охраны выносить на голосование с соответствующим этой услуге увеличением ежемесячных платежей для обслуживания этой системы.
От себя бы к написанному Александром добавил целевой взнос на замену деревянных дверей в МОПах на этажах.
Илья, секция 1, этаж 6, кв. 25

AndreiP
Член ревизионной комиссии ТСЖ
Сообщения: 2513
Зарегистрирован: 22 май 2009, 17:40
№ квартиры: 35

Re: Общее собрание, конец сентября 2016года

Сообщение AndreiP » 28 авг 2016, 00:50

Все гораздо хуже. Будем детально обсуждать каждый расход и утверждать/не утверждать его по каждой конкретной позиции. Т.е. фактически принимать/не принимать расходы постатейно и детализированно. Причем как правильно указано выше с разделением на единовременные и текущие. Отдельно вложения, отдельно содержание.
Поэтому, пож-та, пишите все свое видение и пожелания. Общение с собственниками последние полтора месяца показали, что все хотят дом-конфетку.

Поляков
Член ТСЖ
Сообщения: 1107
Зарегистрирован: 27 мар 2012, 08:51
№ квартиры: 89

Re: Общее собрание, конец сентября 2016года

Сообщение Поляков » 28 авг 2016, 10:14

AndreiP писал(а): все хотят дом-конфетку.

а сами при этом гадят под себя :?
так не бывает.
Илья прав. хотелка - цена
хотелка - цена...
1. Выношу на голосование. поставить беседку с мангалом около детской площадки (смета будет представлена (работа+материал))
2. Обязать жилищник зимой чистить придомовую территорию бесплатно. (они же 2 заплатки уже поставили по жалобам жителей)
3. Не включать свет в МОПах более чем это есть сейчас. (дабы не тратить общее бабло на ненужное освещение)
4. не топить паркинг и фок
5. обсудить смету по снегоуловителям.
Поляков, кв. 89

Док
Член ТСЖ
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 16 июн 2015, 23:19
№ квартиры: 50

Re: Общее собрание, конец сентября 2016года

Сообщение Док » 28 авг 2016, 10:36

Дом-конфетка - это, конечно, замечательно, но тех денег, что мы платим за обслуживание явно недостаточно. Предлагаем вынести на обсуждение вопрос о повышении платы хотя бы до 40 рублей за кв. м. И, кроме того, повысить сумму финансового порога для Правления, чтобы за каждым мелочным вопросом не надо было бы созывать общее собрание.
Сергей, Светлана кв.50

sergey
Член ТСЖ
Сообщения: 2232
Зарегистрирован: 02 сен 2009, 14:20
№ квартиры: 141
Откуда: Москва

Re: Общее собрание, конец сентября 2016года

Сообщение sergey » 28 авг 2016, 10:38

Нанять управляющего
Провести ревизию всех инженерных систем- электроснабжение, теплоснабжение,водоснабжение и водоотведение,вентиляцию. Отключить от ресурсов не заключивших договора и не платящих квартплату.
Сделать косметический ремонт МОП
Установить недостающий,разбитый керамогранит на фасадах.
Хотелок будет много.Определить первоочередность, так как жильцов мало и на все сразу не соберешь.
Сергей

Поляков
Член ТСЖ
Сообщения: 1107
Зарегистрирован: 27 мар 2012, 08:51
№ квартиры: 89

Re: Общее собрание, конец сентября 2016года

Сообщение Поляков » 28 авг 2016, 23:02

обязать для сохранения фасада поставить отливы на окнах.
многие об этом даже и не задумывались, к сожалению. :oops:
Поляков, кв. 89

AndreiP
Член ревизионной комиссии ТСЖ
Сообщения: 2513
Зарегистрирован: 22 май 2009, 17:40
№ квартиры: 35

Re: Общее собрание, конец сентября 2016года

Сообщение AndreiP » 29 авг 2016, 00:29

Поляков писал(а):
AndreiP писал(а): все хотят дом-конфетку.

а сами при этом гадят под себя :?
так не бывает.
Илья прав. хотелка - цена
хотелка - цена...
1. Выношу на голосование. поставить беседку с мангалом около детской площадки (смета будет представлена (работа+материал))
2. Обязать жилищник зимой чистить придомовую территорию бесплатно. (они же 2 заплатки уже поставили по жалобам жителей)
3. Не включать свет в МОПах более чем это есть сейчас. (дабы не тратить общее бабло на ненужное освещение)
4. не топить паркинг и фок
5. обсудить смету по снегоуловителям.

Антон, ну, как обязать Жилищник зимой чистить придомовую бесплатно? Две заплатки они поставили по распоряжению зам.главы Управы по жкх. Нам просто помогают. Но участок оформляется в общедолевую собственность. Если Вы хотите, чтобы они и дальше его обслуживали, тогда они заберут участок себе. Включат содержание участка себе в бюджет и право распоряжения участком будет у города. Могут заставить забор снести, а могут и организовать что-нибудь на территории, что разрешено назначением.
Мангал пожарники не согласуют. Не дай Бог кто пожалуется. Если уж так хочется мангал, то как 24-й дом на крыше. О том, что они там мясо жарят видно только с нашей крыши :D

НаталияС
Житель
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 22 мар 2016, 14:56
№ квартиры: 6

Re: Общее собрание, конец сентября 2016года

Сообщение НаталияС » 30 авг 2016, 00:51

Добрый вечер!
Вопрос о функционировании подземного паркинга: отопление, освещение и уборка. Куплено два места и очень хочется ими пользоваться. Мы готовы оплачивать соответствующие расходы.



Почитав предыдущие темы, понимаю, что обслуживание паркинга проблематично, и не является первостепенным в функционировании нашего дома, тем не менее он есть и от этого никуда не деться. Плюс его использование, даже при минимальном обслуживании, частично уменьшает количество машин во дворе. Надеюсь, после решения всех первостепенных задач, такая удобная парковка будет использоваться жителями нашего дома. Я до последнего ставила машину на паркинг, с фонариком, пока не отключили единственный лифт :)
Кв. 6-7.

kor
Житель
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 15 авг 2011, 08:44

Re: Общее собрание, конец сентября 2016года

Сообщение kor » 30 авг 2016, 11:34

надо принять решение о порядке эксплуатации паркинга. (можно без отопления, света и т.п.)
нужно организовать уборку в нем.
установить плату.
зимой все на парковке у дома не поместятся, поэтому использование паркинга понадобится.
Алексей, машиноместо 85


Вернуться в «Объявления»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя